一、项目名称：2025年度公寓住房标准化装修工程

二、项目编号：2025-JWJGGB-G1003

三、项目控制价：3549484.17元

四、招标条件：本招标项目2025年度公寓住房标准化装修工程(项目名称)，项目编号：2025-JWJGGB-G1003，项目业主为某单位 ，建设资金来自自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目设计-施工总承包进行公开招标。

五、项目概况与招标范围

（一）建设地点：成都市双流区。

（二）规模及工程内容：本次共计装修改造房屋97套，其中标准化装修空余房源44套，零星维修已入住房源并更换入户门53套，单套面积约68㎡、70㎡、90㎡。本次招标内容为：限额设计施工图范围内的装修工程和零星维修等。

（三）计划工期：80个工作日（包含设计和施工）。

（四）招标范围：本工程的设计(设计要求调查、方案设计（或初步设计）及概算、施工图设计（含三维效果图）、施工图预算、委托第三方对施工图进行审查）和施工（分批次竣工验收合格及移交、工程保修期内的缺陷修复和保修）工作。

（五）标段：1个标段。

（六）设计-施工总承包质量标准：

设计要求的质量标准：满足国家及军队相应现行规范要求。施工要求的质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

六、投标人资格要求

（一）本次招标要求投标人须具备

1.独立法人资格；

2.资质要求：

(1)设计资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程ZX设计乙级及以上（含建筑行业（建筑工程）乙级及以上）设计资质；

(2)施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.业绩要求：

（1）设计资质单位：

2022年1月1日以来，具有1个已完成的类似工程业绩。（类似工程业绩是指：设计费不低于14.5万元或总投资额不低于本次招标控制价的建筑装饰工程设计业绩（若为联合体投标的，须由联合体中设计资质单位提供））

（2）施工资质单位：

2022年1月1日以来，具有1个已完成的类似工程业绩。（类似工程业绩是指：合同金额不低于340.45万元的装饰装修工程施工业绩（若为联合体投标的，须由联合体中施工资质单位提供））；

4.项目经理的资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格B证，具有1个已完成的类似工程业绩（同施工资质单位业绩），由施工负责人兼任，须为注册在投标人本单位人员（若为联合体投标的，应为联合体中的施工资质单位人员）。

5.设计负责人的资格要求：具有二级及以上注册建筑师证书，须为投标人本单位人员（若为联合体投标的，须为联合体中设计资质单位的人员）。

6.本次招标接受联合体投标，联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，同时满足下列要求：   

（1）联合体成员不得超过2家；

（2）以施工单位为牵头人组成联合体，联合体各方应提供联合体协议书，并明确联合体牵头人以及各成员单位的职责与分工，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目投标；

（3）牵头人负责联合体在本次招标中的投标活动和合同的全面实施，牵头人的行为直接约束联合体；

（4）应由联合体牵头人获取招标文件和缴纳投标保证金。

7.财务要求：提供近三年（2022.2023.2024）经审计的财务审计报告复印件加盖单位公章，至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量及附注；报表字迹应清晰可辨识（如为联合体投标，联合体牵头人及成员均需提供，加盖单位公章）。

(二)投标人参加本次招标活动应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.遵守国家和军队有关法律及BM要求；

6.法律、行政法规规定的其他条件：无；

7.参加军队采购活动前三年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等违法记录；

8.未被中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（******）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（******）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

9.在提交投标文件截止时间前，投标供应商必须通过军队采购网（网址：plap.mil.cn）供应商管理信息系统完成注册，未完成的将无法参加采购活动。

10.投标人无外资、港澳台参股，法定代表人或负责人为中国国籍（不含港澳台），需提供承诺函。

七、招标文件的获取

（一）本项目采取网络报名方式获取招标文件。

1.报名时间：自2025年 11 月 25 日至2025年 12 月 1 日上午09:00-12:00,下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）在线申领。

2.报名资料：

请将报名资料扫描件（PDF格式）******。

（1）经办人介绍信加盖鲜章；

（2）经办人身份证复印件加盖鲜章(需注明报名的项目名称、联系人姓名、联系电话、电子邮箱）；

（3）营业执照，资质证书（注：见投标人资格要求 资质要求）复印件加盖鲜章；

3.招标文件售价：免费；

4.招标文件以电子邮件形式发放。

八、投标文件的递交

（一）投标文件递交开始时间：2025年 12 月 16 日09时00分。

（二）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 16 日10时00分。

（三）投标地点:成都市双流区。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、开标时间、地点

（一）开标时间：2025年 12 月 16 日10时00分（应当与投标文件递交截止时间保持一致）。

（二）开标地点：成都市双流区。

十、发布公告的媒介

本次招标公告在《军队采购网》（******）上发布。

十一、联系方式

招 标 人：某单位

地    址：四川省成都市

联 系 人：杨助理

电    话：******

十二、监督部门联系方式

采购管理部门监督人：薛助理  

采购管理部门监督电话：028-******

纪检监察监督人：李干事

纪检监督电话：******（微信同号）