马鞍区块人才公寓设计项目招标答疑纪要

各投标单位在研究了马鞍区块人才公寓设计项目的招标文件等有关资料后，各投标单位于2025年12月5日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

提问1、将近1000辆停车要求，按照任务书要求机动车只能在北侧设置1个出入口，是否考虑在地块东南角开设机动车出入口，与南侧新宾广场共用1个加大的城市道路开口？

答：暂时不能加出入口

提问2、单身公寓、家庭型公寓、宿舍是否都按照《住宅建筑设计规范》设计，是否全部需要满足日照要求？

答：需满足日照要求。

提问3、请提供单身公寓、家庭型公寓、宿舍三个类型的套型面积要求，宿舍为几人间。

 答：无法提供，由设计单位自行设计。

提问4、项目概况中地下建筑面积约为30000平方米，而发包******居住环境协调。在满足停车的前提下，尽可能按照地下一层设计。”地下室要求按一层设计，但项目用地面积为25908平方米，地下室一层无法满足30000平方米的要求。

答：项目用地面积25908平方米，各单位根据设计方案优化停车方案。

提问5、招标文件中，发包人要求4.2条户型类型包含公寓与宿舍两种类型，公寓一般属住宅，住宅与宿舍二者对应的设计、规划及合规性规范要求存在差异，应当按照住宅或宿舍哪种类型考虑。

答：按照住宅类型考虑。

二、对招标文件补充修改说明如下：

1、招标文件P29页项目负责人荣誉表述中“本项最多得1分，最多计一个奖项”与“注1：（3）上述奖项最多提供2 个，合计最高得 2 分”不一致，现明确项目负责人荣誉本项最多得1分，最多计一个奖项。

三、注意事项：

根据招标文件规定，本文件将在指定网站公布，不再另行通知，未关注相关网站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

******有限公司

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2025年12月9日